Приобретение недвижимости

Наше агентство поможет произвести выбор подходящего для Вас объекта и оформить сделку купли — продажи на физическое или юридическое лицо. Испанское законодательство разрешает приобретение недвижимости как резидентам так и не резидентам, что является очень привлекательным для иностранцев и лиц без испанского гражданства!

Алгоритм приобретения недвижимости:

• Покупатель должен получить в местном отделении полиции идентификационный номер иностранца (NIE) если он физ.лицо или налоговый идентификационный номер (CPI) если он является юр. лицом и открыть счет в банке с которого в последующем будут осуществляться все необходимые платежи.
• Если объект определен и полностью устраивает покупателя, то вносится депозит в размере 6000 евро и этот объект резервируется за покупателем. Оформляется контракт о намерениях покупателя приобрести недвижимость, отражающий ее стоимость, условия и способы оплаты. Срок оформления 2-3 дня. При подписании данного контракта покупатель обязан выплатить 10 % от стоимости недвижимости ( депозит также включается в 10%).
• Основным документом в сделке купли-продажи будет являться Эсктритура. Подготавливается Испанским нотариусом в течении месяца и подписывается продавцом и покупателем а присутствии испанского государственного нотариуса. При подписании данного документа покупателем выплачивается оставшееся сумма и он становится полноправным собственником объекта, получает ключи.
• После совершения сделки, объект недвижимости регистрируется в местном Регистре собственности. Процесс регистрации занимает от 1 до 3 мес. По прошедствию этого времени Вы получаете на руки зарегистрированный оригинал Эсктритуры, либо получаете копию при условию оформления кредита, а оригинал отправляется в банк.

Расходы на приобретение недвижимости составляют обычно от 6 до 8% от стоимости и плюс оплата работы агентства.

После приобретения недвижимости в Испании вы автоматически претендуете на мультивизу.